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不得不投资稀缺仅39个席位华盛达悦公馆餐饮底商七大理由 [复制链接]

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fjw99lou 发表于 2013-4-24 15:04:21 |显示全部楼层
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不得不投资稀缺仅39个席位华盛达悦公馆餐饮底商七大理由
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一、主题餐饮美食街区商铺(杭州目前唯一在售的餐饮金铺)
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“民以食为天”“你可以不购物,但是不可以不吃饭”,餐饮业在商业中占据着十分重要的比例,在杭城所有餐饮美食街区的商铺,几乎零空置,而且一旦有新的美食街出来马上就被各餐饮商户抢租一空;同时目前可以做餐饮的商铺越来越少(住宅底商不可做餐饮;而且餐饮商铺对媒气管道、排污排水都有一定的要求),本项目定位主题餐饮美食街区(类百井坊巷美食街),是目前杭城唯一在售的美食街商铺华盛达悦公馆餐饮底商,仅39席,稀缺无比!

二、餐饮底商:杭城租金最高的商铺类型(稀缺、出租稳、租金高、高增值)
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据调查显示能做餐饮的商铺一方面出租率稳定,且能吸引品牌商家长期入住,另一方面其租金起步高,租金水平则成倍高于普通商铺(目前杭城餐饮商铺租金平均水平在6—8元/天/每平方,高的甚至达到了10元以上),是其他商铺望尘莫及的,同时餐饮商铺的每年租金递增比例都在6-8%以上。作为杭城主城区极度稀缺能经营餐饮底商好租好卖,视为黄金商铺,未来潜力无限。

三、城北CBD中心、坐拥商住核心区位
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  聚人气,即聚财气,对投资商铺而言,归根到底是人流的竞争。华盛达除自身小区入住人口,周边数百米范围内,北有软件园(杭州最大)、东有广告产业园(国家级),南面是杭州最大的汽车城,家门口便是大型公交中心,除此还有写字楼、大型城市综合体、数个大型住宅楼盘等,规划居住人口10万多人,形成了巨大的商务及居住人流,为本项目商铺带来丰厚的固定消费力量,同时临街商铺所处城市主干道(十字路口),路网十分便捷,也能成为周边的次消费地带。

  14.jpg

华盛达悦公馆餐饮底商销售处

四、与大型城市综合体万达广场为邻,互补区块商业配套
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   华盛达悦公馆餐饮底商属于杭州主城区拱墅区,位于城北中心,与市中心无缝对接,同时也是未来的市中心。周边的万达广场、城西银泰、物美超市、印象城、运河广场等大型综合商业体均已入驻,商业运营也非常成功,其中杭城第一座万达广场距离项目仅仅一路之隔,在这一带形成了便捷的生活、休闲、娱乐配套,商圈发展逐渐成熟,全方位满足了人们一站式购物需求,也为本项目集聚充沛的人气商气,但一个区块的商业紧靠商业综合体的带动是极其有限的,关键还在于便利的社区商业,本项目沿街商铺定位为社区特色商业街借助大型城市综合体优势,不仅能形成商业互补,且在商铺价格及租金上得到大幅提升,诸如万达、银泰边上的商铺一般售价及租金比普通商铺高出20%。

五、大型住宅楼盘配套商业街,强大的消费人群基础。
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  桥西作为城北的核心版块,大型住宅项目达十余个,仅项目周边便有华盛达、荷塘月色、德信臻园、凯德龙湾、远洋公馆等高端住宅等,目前区块版流动及居住人口超6万多人,企业主、从业人员达2万多人,具有如此庞大的各层次人群,使本地段的商铺配套比例远远低于人口比例,现有商业设施根本不能满足商业经营需求,商铺需求处井喷状态,待商铺交付经营后便能立刻留住消费人群,形成辐射功能非常强大的商业街,而且又能做餐饮,投资或自主经营均适合,在杭州主城区将无可复制!
   
六、小户型低总价、买铺门槛低
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  商铺面积大、总价高、首付压力大这让很多想投资商铺的人心有余而力不足,华盛达沿街商铺以小面积六七十方为主,折后单价在三万五左右,相对于市中心商铺五六万/㎡左右的单价,动辄四五百万的总价,华盛达商铺总价一般在两百多万,加上“返租减总价”等销售优惠政策,按首付“五成”仅一百多万,在最大程度上降低了投资者的购买门槛,是适合于各类层次人群的投资产品, 40年的独立产权铺位,一铺在手就可一小撬大,实现钱生钱的财富之路!

七、稀缺双门面旺铺、一铺可当两铺用,超高使用率
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  什么样的商铺最好租,开间大、双门面的铺位最好租!因为门面,就是商机,是沿街店面最具商业价值的硬性条件。本项目主力铺位一铺可当两铺用,可高使用率分割经营、适应多种业态经营,商户选择性更强,易受给类经营户的青睐,华盛达悦公馆餐饮底商超值诱惑力无疑将成为投资者和商户的首选目标。

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mbzfm 发表于 2013-6-26 15:17:24 |显示全部楼层


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