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广都万佳居项目的各个“零件”   [复制链接]

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fjw99lou 发表于 2013-9-29 17:09:37 |显示全部楼层
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广都万佳居项目的各个“零件”
项目参数:


项目名称:广都万佳居
区域/版块:余杭区 余杭 闲林 小和山
项目地址:余杭街道禹航路与科技大道(文一西路延伸线)交汇处
开盘起价:23000元/㎡   开盘均价:23000元/㎡
开盘时间:2013-09-15   交房时间:2014-01-01
物业类型:商铺          主推户型:20-30㎡
绿化率:10%             容积率:2.5
建筑面积:41834平米     占地面积:11097平米
总 户数:602           停 车 位:255
交通线路:地铁5号线、禹航大桥北-479a;789路、余杭东门头-463路、禹航商城-475路469路、工人文化宫-462路、余杭镇交警队-506路
划片小学:溪塔完小、余杭区大禹小学、长松小学
划片中学:余杭镇第二小学、余杭镇一中教育集团太炎校区、文昌高级中学、杭州余杭区文昌高级中学
超市商场:久久超市、新禹倡超市、阳光大卖场、久久超市大桥连锁超市
医院药房:余杭区第二人民医院、通济社区卫生站、余杭镇社区卫生服务中心、余杭镇山西园社区卫生服务站、西医内科门诊所
银行储蓄:中国建设银行太炎支行、余杭农村合作银行、中国农业银行、中国邮政储蓄银行、中国银行宝塔支行餐馆酒店:金桥宾馆、西园宾馆、百花洲大酒店、君梦客栈、金辉商务、城中旅馆
开 发 商:杭州广都投资有限公司
售 楼 处:杭州市余杭镇禹航路692号
售楼热线:4000-868-599

项目价格


均价:23000元/平方米
价格说明:一层预计23000元/平米;二层预计18000元左右/平米,40年租赁权部分均价17000元左右/平米;三层40年租赁权部分均价12000元左右/平米
   1、委托经营管理期限为十年;
   2、前5年保底固定回报,前3年租金一次性抵扣原总价的20%,第4~5年保底回报为合同价的9%和10%,超出部分客户与运营公司按9:1分成;
   3、后5年,客户与运营公司按实际租金的9:1分成;
   4、前3年租金一次性折抵总价,后7年委托期收益半年一付,在每半年的第一个月内支付;
   4、10年后,根据市场行情,另行协商续签并约定;
   5、委托经营(租金起算日)时间为:2015年1月1日起至2024年12月31日止。
   6、房屋交付时间为2015年6月30日

项目组成


项目用地面积11097㎡;建筑面积约41813.5㎡;公寓建筑面积13033㎡;地下建筑面积14071㎡;建筑占地5091.5㎡;建筑密度46%;容积率2.5;绿地率10%;机动车停车位255个,其中地上停车位46个;非机动车停车位1732多个
   业态定位:七大体验中心
  BF 360°样板房体验中心(实体样板房全景体验、装修材料工艺展示、智能家居体验展示)
1F 国际软装睡眠情景体验中心 (墙纸布艺、软体睡眠、家居饰品)
2F 国际客厅家居情景体验中心 (软体客厅、照明灯饰、创意家居)
3F 国际套房家居情景体验中心 (板式实木、套房家居、儿童家具)
   4F 装饰设计运营服务体验中心
   5F 电商运营服务体验中心

热线:4000-868-599,0571-567765115,13336199961
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bzufl 发表于 2013-10-13 16:28:43 |显示全部楼层
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太阳东起 发表于 2013-10-24 16:05:02 |显示全部楼层

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